Schöne Fassaden und Technik! Aber wie sieht es mit der Wartung aus?

Raymond Keijzer, Manager Sicherheitsunterstützung bei Eurosafe

Welche niederländische Stadt hat die schönste Skyline? Ich werde diese Frage hier nicht beantworten, aber ich kann mich sehr an den schönen Bauwerken und technischen Wunderwerken erfreuen, die man manchmal sieht. Was denken sie sich dabei? Aber... es gibt auch eine Kehrseite dieser außergewöhnlichen Architektur und Technologie. Denn diese schönen Fassaden und die Spitzentechnologie machen eine sichere und effiziente Instandhaltung immer schwieriger.

Neben den Fassaden selbst mit ihren ungewöhnlichen Strukturen und vertikalen Gärten stellen auch die innovativen neuen Systeme eine Herausforderung für die Wartung dar. Denken Sie an Kühlsysteme, die mit gefrorenem Kondenswasser arbeiten. Das sind riesige Schränke, die im Inneren des Gebäudes aufgestellt werden. Aber wie werden sie gewartet? Und was ist mit dem Earth, Wind & Fire-Konzept? Dieses natürliche Klimatisierungssystem arbeitet mit drei Schächten, die die Luft reinigen, erwärmen und ableiten. Auch diese Art von System erfordert eine besondere und einzigartige Form der Wartung.

Die Instandhaltung solch komplexer Systeme und Fassaden erfordert daher zunehmend spezialisierte Kenntnisse und Fähigkeiten. Vor allem auf einem sehr engen Arbeitsmarkt ist dies eine Herausforderung. Man muss ein Risiko haben.
Inventar, aber am Ende braucht man einfach qualifizierte Mitarbeiter. Denn gerade an diesen Arbeitsplätzen entstehen neue Engpässe und Risiken. 

Wir müssen also wachsam sein. Natürlich wollen wir alle nachhaltige (UND beeindruckende) Skylines, die wir genießen können. Und wir wollen ein angenehmes Raumklima. Aber denken wir alle in der Kette auch genug an die Instandhaltung all dieser Anlagen, Fassaden und Strukturen? Denn egal, wie man es betrachtet, alles muss früher oder später gewartet werden. Eine Wartung, die Sie sicher und effizient durchführen können müssen. 

Ein gutes Beispiel dafür ist der multifunktionale Wonderwoods in Utrecht. Dort kann man mitten in der Stadt einen wunderschönen vertikalen Wald sehen, der an die Fassade angebaut ist. Ein Wald, der ein gesünderes Lebensumfeld schaffen und die Artenvielfalt verbessern soll. Mit einem großen Becken im Keller für das Bewässerungssystem, das all das Grün an der Fassade bewässert. Und was schön ist, muss natürlich auch schön bleiben. Eine sorgfältige Pflege ist daher ein Muss, um den ästhetischen Wert des Gebäudes zu erhalten. Dies wurde in der Entwurfsphase sorgfältig berücksichtigt. So wurden beispielsweise intelligente Sicherheitsmerkmale in den Entwurf integriert. Und für die Pflege der Grünanlagen und Installationen werden gut ausgebildete Fachleute eingesetzt.  

Daher ein Aufruf an alle Gebäudeeigentümer und Arbeitgeber in den Niederlanden: Denken Sie bereits in der Planungsphase an eine sichere und einfache Wartung. Wo Arbeitnehmer die richtigen Kompetenzen haben. Bilden Sie sie aus! Schließlich können wir keine unsicheren Situationen schaffen, weil wir Fassaden und Gebäude gebaut haben, die nicht gewartet werden können. Regieren heißt vorausschauen, und Vorbeugen ist besser als Heilen: Sicherheit - auch für das Wartungspersonal - hat Vorrang.