Downtown Rotterdam: moderner Wohnturm im Herzen der Stadt mit grenzenloser Aussicht

Erneut realisieren Intal und Stebru ein beeindruckendes innerstädtisches Hochhausprojekt. Dieses Projekt, wie auch frühere Kooperationen wie Our Domain und Frank is a Binck, zeigt, wie eine optimale Zusammenarbeit zu erfolgreichen Ergebnissen führt. Robbert de Nijs, Projektleiter Großprojekte bei Intal, unterstreicht die Bedeutung der Zusammenarbeit bei solchen Großprojekten.

Hart und einfach 

Der 75 Meter hohe Wohnturm liegt zentral im Rotterdamer Baankwartier, an einem der dynamischsten Orte der Stadt, in der Nähe des Koopgoot, der Witte de Withstraat und des Maritimen Museums. OZ Architects hat die Atmosphäre des Baankwartiers mit einer kühnen und einfachen Architektur eingefangen. Der Turm mit 193 Miet- und Eigentumswohnungen steht auf einem massiven Betonsockel und hat eine abgestufte Form mit einem spektakulären 7 m hohen Ausleger an der Rückseite.

Grenzenlose Aussichten

Das Gebäude zeichnet sich außerdem durch große Fenster und viel Platz im Freien aus, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf verschiedene Hotspots der Stadt hat, wie den Leuvehafen, den
Erasmus-Brücke und der Euromast. Die schlanke Aluminiumprofilserie von Intal entspricht perfekt den ästhetischen und funktionalen Anforderungen des Architekten. Sie sorgt für ein elegantes und modernes Erscheinungsbild und bietet den Bewohnern einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt.

Schönes Gebäude und Partnerschaft

"Es ist eine großartige Aufgabe, an der wir beteiligt sind", fährt Robbert stolz fort. "Downtown ist nicht nur ein schönes Gebäude, sondern auch die Zusammenarbeit mit Stebru ist sehr wertvoll. Die optimale Zusammenarbeit auf ein gemeinsames Ziel hin sorgt dafür, dass der Bauprozess reibungslos verläuft und die Herausforderungen gemeinsam angegangen werden. Das ist bei Großprojekten, bei denen trotz guter Vorbereitung unvorhergesehene Umstände unvermeidlich sind, unerlässlich."

Begrenzter Raum, hohe Baurate

"Besonders der begrenzte Platz auf der Baustelle und das hohe Bautempo brachten Herausforderungen mit sich. Gemeinsam mit Stebru haben wir intelligente Lösungen entwickelt, um den Bauprozess zu optimieren. Und wir übernehmen die Führung gegenüber den Subunternehmern an den Stellen, an denen unsere Komponenten aufeinandertreffen, damit der Kunde das bekommt, was er braucht."

Individualisierung und Standardisierung

In Downtown kamen mehrere Profilsysteme von Intal zum Einsatz, darunter vor allem die Vorhangfassade IT55 im Erdgeschoss und das Fenstersystem IT77ST. "Dank unseres standardisierten, vollautomatischen Produktionsprozesses können wir wiederkehrende Arbeiten schnell und effizient ausführen und haben so die Zeit und Aufmerksamkeit für projektspezifische Anpassungen. Wie der feuerbeständige Fensterrahmen IT77FP. Eine technische Meisterleistung, die speziell für dieses Projekt entwickelt und getestet wurde.

Folgetests mit verschiedenen Erscheinungsbildern in unterschiedlichen Dimensionen sind in Arbeit, so dass in Zukunft auch andere Flächenverteilungen möglich sind."

Ohne Gerüst aufgebaut, glasiert geliefert

Ein auffälliger Aspekt des Projekts ist die gerüstfreie Konstruktion der unteren sechs Schichten, der so genannten Rotterdam-Schicht. Durch die Anlieferung der vollverglasten Rahmen nach einem eng abgestimmten Zeitplan konnte die Fassade schnell und effizient geschlossen werden. Dies minimierte die logistischen Bewegungen und Risiken angesichts der kleinen Öffnungen in der Außenfassade. 

"Um sicherzustellen, dass Stebru das Traggerüst für die Auskragung noch ordnungsgemäß verankern kann, haben wir außerdem die kleinsten Felder in den Fassaden mit Holzplatten versehen. Dies wurde bei der Konstruktion des Gerüsts berücksichtigt, so dass die Verankerung über diese Felder auf dem Boden abgestützt werden konnte. Das machte den Fassadenabschluss vor dem Gerüst möglich."

Mitdenken in Lösungen

Für das dritte und vierte Obergeschoss, in dem sich ein Parkhaus mit Innenaufzug befinden wird, entwickelt Intal zusammen mit Stebru eine Vorhangfassadenlösung mit integriertem Anfahrschutz, um möglichst viel Platz für die Parkplätze zu schaffen. Die Zwischengeschosse werden traditionell aus den Dachterrassen zusammengesetzt. "Für die höheren Etagen schließen wir uns dem 'gemeinsamen Turm' an, einem Schwertransportgerüst, bei dem wir drei Etagen nach Stebru folgen. Diese Vorgehensweise gewährleistet einen reibungslosen Fassadenabschluss, so dass der Innenausbau schnell beginnen kann."

Alles in allem ein weiteres großartiges Projekt, bei dem die Kombination aus innovativen Lösungen, effizienten Baumethoden und starker Zusammenarbeit zu einem erfolgreichen Hochhausprojekt führte
in der Stadt.