Kop van Hoog in Zwolle: historische bebouwing in moderne vorm

Een divers aanbod koop- en (sociale) huurwoningen maakt dit nieuwbouwproject geschikt voor verschillende doel- en inkomensgroepen. Het gebouw markeert de toegang tot Zwolle en ligt direct aan de stadgracht op een oude historische plek, langs de handelsroute naar Kampen.

Het ontwerp van BDG Architecten is een verwijzing naar de fabrieksgebouwen, pakhuizen en arbeiderswoningen die vroeger in de wijk Kamperpoort het beeld bepaalden. “Net als de rijke gedetailleerde baksteenarchitectuur, het kleurgebruik en de verspringingen in de gevel,” zegt Martijn Boer van BDG Architecten. “Met dit ontwerp hebben we de kwaliteiten van dit gebied willen versterken. Zo hebben we de karakteristieke oude geveltjes in baksteen teruggebracht in de nieuwbouw. Ook zijn er bouwdelen met een meer industriële, pakhuisachtige sfeer. En met de eigenzinnige uitstraling van de woontoren sluiten we aan op de omliggende hoogbouw. Zo is er een markant punt ontstaan als toegang tot de stad en de wijk Kamperpoort.”

Het woongebouw grenst aan de achterzijde aan een pleintje met een monumentale boom. De koopappartementen hebben een uniek uitzicht op de stadsgracht en de Peperbus, de 75 meter hoge stadstoren van Zwolle. Boer: “Om elk uitzicht ten volle te benutten en te voldoen aan specifieke eisen op het gebied van duurzaamheid, daglicht en esthetiek, is er gekozen voor de aluminium geveloplossingen van Kawneer. Door de grote vensters -sommige ramen zijn verdiepingshoog- kunnen de bewoners maximaal over Zwolle uitkijken. We hebben het woongebouw zo in zijn stedelijke omgeving in kunnen passen dat alle woningen profiteren van veel daglicht.”

Natasja Vink, projectadviseur bij Kawneer: “Naast optimale daglichttoetreding en esthetiek, speelt duurzaamheid ook een grote rol. Je moet voldoen aan de BENG-normering op het gebied van isolatiewaarden. Dan is het belangrijk goed te kijken naar de keuze van de gevelmaterialen.” BDG Architecten heeft samen met Kawneer de mogelijkheden onderzocht waarbij er zo groot mogelijke vensters (van binnenuit bewasbaar) konden worden toegepast. Boer licht toe: “Het uitgangspunt voor de gevel was: zo groot mogelijke draaiende delen met zoveel mogelijk uitzicht.” Vink vult aan: “Natuurlijk wil je werkelijk maken wat er ontworpen is en dus ga je de grenzen opzoeken van wat technisch maakbaar is. Maar factoren als onderhoud en budget spelen ook een rol.”

“Bij menig projecten waar aluminium of houten kozijnen zijn toegepast krijg je bij een balkon te maken met een optelling van allerlei materialen en montagepunten. Het mooie aan de profielen van Kawneer is dat de Franse balkons geïntegreerd kunnen worden. Dát hadden wij als architect voor ogen,” zegt Boer en vervolgt: “Het voordeel is dat je zo een hele strakke gevel krijgt. Met een sjiekere uitstraling en een optimaal binnen-buiten gevoel.”

“Doordat zowel de architect als de gevelbouwer goed weten wat er kan met onze producten en productrange, zijn we met z’n allen in staat mooi werk neer te zetten,” zegt Vink. “Net als BDG Architecten is ook Façadis Gevelbouw een partner waar we graag en vaker mee samenwerken.” Edwin Muller van Façadis: “De pragmatische kozijnoplossingen van Kawneer sluiten niet alleen perfect aan bij het project Kop van Hoog maar ook bij ons als nuchtere Twentse gevelbouwer. Korte lijnen, vlot schakelen en de no-nonsense oplossingen stellen ons in staat om ook onze knowhow op te nemen bij het uitwerken van de ontwerpdetails.” Vink vult hem aan: “Er is veel mogelijk met ons standaard assortiment, maar we kijken ook zeker naar projectspecifieke oplossingen als de markt of het project daar om vraagt. Ook vanuit montage nemen we signalen mee in de doorontwikkeling van onze producten. Als systeemhuis bieden we daar een toegevoegde waarde. En soms moet je naar een verwerkersoplossing toe als de gewenste toepassing met het productsysteem niet haalbaar is.”

Boer: “Het is mooi dat we er samen met Kawneer en Façadis in zijn geslaagd een fantastisch beeld op de stad te realiseren. Kop van Hoog is een gebouw waarin esthetiek en functionaliteit mooi zijn samengebracht.” Vink besluit: “BDG heeft een mooi landmark ontworpen met de rustieke uitstraling van vroeger en toch helemaal van deze tijd. Het feit dat BDG voor aluminium oplossingen aan Kawneer denkt wordt zeer gewaardeerd.”